如何计算房产证加名字的费用
无论是否有贷款，房产证加名字有两种方法：增加和买卖。实际操作中，增加的费用是买卖的三倍。因为增加需要公证费、评估费，还需要交3%的契税，所以不划算。一般推荐使用买卖的方法。如果亲属之间进行买卖，必须提供户籍证明才能享受契税优惠。
对于夫妻加名字：如果没有贷款，直接去区交易中心，付105元就可以办理;如果有贷款，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的则不需要。
对于父子间加名字：无论是否有贷款，增加和买卖都是可行的方法。实际操作中，增加的费用是买卖的三倍。如果买卖的话，对于亲属之间，必须提供户籍证明才能享受契税优惠。这里说的优惠只是房价上的优惠，因为即使只是加个名字，也需要缴纳税费。可以到各个区县了解所在地段的评估价，然后在这个基础上打八折。如果有贷款，也需先去银行办理变更，再去交易中心办理。交易时所涉及的费用取决于加名的人数。例如，如果父母的房子全部给孩子，那么需要缴纳全额的税；如果只给一半，则需要缴纳50%的税。这种比例有多种可能，必须根据实际情况来确定。
产证除了可以加名字，还可以减名字，方法仍然是买卖加税。如果是离婚，只需携带离婚证或判决书到交易中心即可。但如果家里有人去世，就必须去公证处了。
进行交易时，上家需要提供房产证、产权人身份证、图章和购房发票，下家需要提供身份证、图章和交易费用。具体的费用包括契税、印花税(千分之一)+5元、交易手续费5元/平方米、产证105元+15元。交易当天，上家必须到场，下家可以委托。此外，同一本产证上的人进行买卖，在两年内并不会受到影响，不需要缴纳全额税，也不需要缴纳差价税。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫