每年都有很多人加入购房的队伍中，其中很多人可能对房产一点也不了解。在购买房屋之前，许多购房者通过各种渠道学习房产知识，以便能够买到一套适合自己的房子。然而，在当前高房价的情况下，人们的关注点几乎全部集中在房价上，却在很大程度上忽略了其他购房常识。
以南京市前不久推出的10个楼盘引发的万人抢购为例，大家都冲着低房价去的，因为这些新楼盘的房价比周边二手房价要低得多。但是，这些低价的房子是否真的好呢？显然是不可能的。
那么除了房价之外，还有哪些购房常识需要我们重点关注呢？今天我要和大家探讨如何选择楼层。
随着经济的发展以及土地资源变得越来越紧张，现代房屋的高度也越来越高。与以前多为6层多层住宅不同，现在购买房屋基本上都是二三十层的高层。而且，这些高层还分为塔楼、板楼以及蝶形楼等。对于这些二三十层的住宅，如何选择一个好的楼层需要下一番功夫。
楼层的高低主要与采光、通风、噪音、景观以及便捷性相关。首先来说采光，大家都知道，楼层越高，采光越好。实际上，采光与楼层不仅有关，还与楼间距有关。楼间距越大，低层楼的光照时间就越长。在北方地区，冬季10层以下的楼层很难在中午晒到阳光。因此，如果想要买到早晚都能晒到阳光的房子，就需要选择高层楼层。
房屋的采光除了与楼层、楼间距有关外，建筑形态也具有影响力。上面提到的塔楼，一般不是正南正北，而是各个方向的房子都有。为了让所有房间都能晒到阳光，部分塔楼的房子可能朝东南、东北、西南、西北等方向，这样就没有纯北向的房间，可以保证每个房间都能接受阳光。
其次是通风性。实际上，通风性受户型影响更大，楼层只是次要因素。虽然是次要因素，但不能忽略。简单说，楼层越高，通风性越好。楼层越低，风力的阻挡因素也越多，通风性就会很差。
第三是噪音问题。对于那些临近道路的楼栋来说，噪音是不可避免的。以前大家普遍认为，楼层越低，噪音越大，楼层越高，噪音越小。但实际上，经过有关机构的实验，结果并非如此。因为低层楼一般有绿植等的遮挡，接受到的噪音反而较小，而高层楼接受到的噪音已经衰减，也不大。相反，中间楼层接受到的噪音较大，也受到噪音的影响。
第四是景观问题，即视野。楼层越高，视野越好，这是众所周知的。对于高层小区来说，四周楼栋的视野要比中间楼栋的视野要好，楼王的视野要比普通楼栋的视野要好。
第五是便捷性问题。现代高层建筑肯定都配备了电梯，但不同的建筑形态拥有的电梯数也不同。板楼一般是一梯两户或两梯四户，也有两梯六户的。而大多数塔楼是两梯六户以上，有些商住公寓甚至共用2-3部电梯。对于户数越多、电梯越少的高层建筑来说，楼层越高，在上班高峰期出行也就越不方便。而且，一旦停电，高层住户的出行肯定受影响。此外，老年人不适宜住在过高的楼层。
除上述问题外，楼层与房价也有密切的关系。同一栋楼内，同一户型，越高的楼层房价越高，因此那些想购买高层楼层的人需要准备更多的购房资金。
此外，有些购房者对楼层有喜好，不喜欢4层和13层，认为不吉利。因此，很多楼房会用12A、12B代替13、14层，或直接省略。
我认为所谓的楼层是否吉利完全是购房人的心理作用，没有科学依据。
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