当购房者购买顶层房屋时，如果楼盘内有阁楼，开发商通常会将阁楼作为赠与面积赠送给购房者。那么带阁楼的房子有哪些特点呢？
1. 面积增加： 带阁楼的房子通常位于顶层，由于不是所有购房者都愿意购买顶层房屋，因此开发商通常为了促进销售而赠送阁楼。这使得购房者得到的房屋面积增加，方便更多的人居住或存放物品。
2. 视野开阔、采光通风效果好： 顶层房屋通常视野开阔，而且通风和采光效果也比较好。即使在阴雨天，也不需要使用过多的照明设备。
3. 噪音少： 没有购房者愿意居住在嘈杂的环境中，因此购房者在选房时需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶层，所以不会受到外界噪音的影响，也不会受到楼上住户或楼道邻居的干扰，比较安静。
4. 保温隔热效果差： 相对于顶层带阁楼房屋的优点，它们的保温隔热效果较差。虽然使用适当的装修材料可以改善效果，但这也会增加一些装修费用。
5. 防水困难： 许多顶层房屋都存在一定的防水问题，特别是结构比较复杂的顶层带阁楼房屋。即使防水工程质量优良，一般三年左右仍需重做，而且结构越复杂越难施工。
如何装修阁楼房间？
1. 屋顶上的窗户可以设计成落地式，不需要在窗外设置防盗栅栏，空间会更加通透明亮。吧台式的餐桌面对外部景色，用餐时心情愉悦。
2. 由于空间有限，大件家具难以摆放，靠墙的狭长型书柜既不占用空间，还能兼具收纳和装饰功能。移动式收纳柜是小户型空间的最佳选择之一。
3. 客厅兼书房，整体布局简单，靠窗的书桌会给人带来无限灵感。黑白条纹的布艺软装让空间显得干净利落。
4. 主卧虽然不大，但简单的设计使空间看起来宽敞舒适。同样没有大件家具，床头灯选择小巧的落地灯。深粉色的披肩铺在被子上，让卧室不单调，心情也更加愉悦。
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