相比商业贷款的4.9%基准利率，公积金贷款的3.25%利息更为优惠，因此备受欢迎。然而，对于购房者来说，在实际操作中还存在一些误区需要注意。
误区一：使用公积金账户余额作为购房首付款。
很多人认为公积金是职工购房福利政策，因此可以用来支付购房首付款。实际上，公积金需要等到购房后提供相关证明材料才能进行提取手续，因此购房者不能使用公积金余额作为首付款。
误区二：子女使用父母的公积金贷款。
子女不能使用父母的公积金来贷款购房，因为父母与子女之间的公积金不能相互使用。在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母被视为两个家庭，因此不能共同使用公积金贷款。
误区三：可以提取住房公积金用于装修房屋。
住房公积金只能在职工购买（包括二手房）、建造、翻建或进行大修（维修费用超过房屋造价的30%以上）时进行提取。因此，装修房屋不能使用住房公积金进行提取。
误区四：北京公积金贷款额度可以超出上限。
公积金贷款与商业贷款存在巨大区别，不能仅根据房产评估值来计算贷款额度，借款人收入、缴存额和缴存比例也需要考虑。此外，公积金贷款不能超出较高的额度上限。
误区五：住房公积金提取额度可以超过房款总额。
公积金提取总额不能超过房款总额。例如，如果购房总价为30万元，但公积金余额为40万元，购房者只能提取30万元的公积金，剩余10万元不能提取。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫