洋房和别墅都是高端住宅，但在户型和体验方面有很大区别。别墅是住宅的高端形态，建筑面积大，占用土地资源最多，有自己的花园和停车位，对彼此的干扰最少，一般不超过4层，并具有一定的社交功能。洋房则是档次稍高的普通住宅，密度较低，楼层不高，车位与房子的关系不是很紧密，左邻右舍之间还是有一些干扰。每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区以及干湿分区比较明显，风格比较洋化。
两者均以舒适为主要使用功能，但别墅的档次要高于洋房。主要区别在以下三个方面：
1. 别墅居住质量高于洋房。别墅有自己的大门和院子，属于独门独户的空间，而洋房一般是一层2户，有公摊面积。
2. 别墅和花园洋房的概念不同。别墅一般是联排或独栋，而花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，被称为花园洋房。
3. 具体名词解释：
联排别墅：拥有自己的院子和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联接在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
花园洋房：可以是独栋，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
独栋别墅：即独门独户，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫