初次购房者应该认真考虑买房，这是人生重大事件。你知道买房时需要关注哪些九大指标吗？初次购房者一定要注意这些指标。
最重要的：楼与楼之间的距离
楼房之间的距离越大，房屋的品质和私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现实际的楼间距，因此，一定要详细询问。
最重要的：车位比例
对于一般小区来说，车位比例达到1：0.6就足够了。而对于高档别墅，车位比例一般要在1：2以上才够用。
最容易混淆的：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算比较模糊。
最需要了解的：进深
现在许多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5～12米之间比较理想。
最相关的：得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，而高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
最需要关注的：开间
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般情况下，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
最需要计算的：赠送面积
购房时大多会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多，房屋的价值越高。
最容易忽视的：层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
最常见的：容积率
你能否舒适地居住，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。
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