购买新房需要注意很多事项，其中房屋质量问题尤其重要！一般来说，可通过六方面观察商品房的好坏：雨天检查、墙角观察、做工检验、窗外观察、楼梯检查和厨卫检验。今天，我们将讲解以下六个方面，供大家参考。
第一方面：查看五证
查看五证是保证质量的首要环节。
五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
第二方面：查看五方
五方是工程质量保障的关键。
五方包括：开发商、地质勘查单位、设计单位、施工单位和工程监理单位。
第三方面：查看全程
必须好好查看竣工验收报告。
1、检查现场安全施工和文明施工；
2、查看质量监督人员是否到场；
3、检查关键工序用材质量等情况。
第四方面：查看细节
要注意观察墙面是否平整，地面是否光滑无砂粒，门窗是否密封无缝隙，卫生间和厨房地面是否放水试漏不渗漏等等。
第五方面：查看配套
配套包括：电梯质量、水电燃气管线材质和安装质量、室内空气质量和外墙装饰质量。
第六方面：查看保修
1、了解住宅的设计使用年限；
2、了解住宅的抗震等级；
3、获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。
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