在购买房屋时，我们不能有任何马虎，即使投入了我们的积蓄而努力工作了一段时间，也要更细心，不能忽略任何手续。特别是在签订购房合同时，合同上有各种条款、职责和房屋基本信息，它们都非常重要。在签署合同后，我们也不能放松警惕，要尽快处理以下三件事，否则可能无法拥有房屋。
1. 进行预告登记
如果还没有获得房产证，那么房屋仍然属于开发商。但是我们的钱已经付了，我们必须提防卖家的欺骗，确保房屋到手。如果房屋没有被查封，房屋就可能随开发商被查封。但是如果我们进行了预告登记，这就保证了我们已经通过交易购买了该房屋。此时，房屋归我们所有，与开发商没有任何关系，也不会被查封。
2. 进行合同备案
购房合同关系到我们的重大利益，是购房的重要凭证。因此，在签订购房合同后，必须进行备案。这样，合同就具有法律保障。在法律的保护下，我们可以进行合同中的各项流程，证明该合同是真实有效的，并确保该房屋归我们所有。一些不良开发商可能会一房两卖，但如果备案了购房合同，房屋就属于我们，任何人都无法夺走它。
3. 签署附加协议
为了确保我们购买的房屋与开发商最初的承诺一致，确保房屋的面积不会超过规定的偏差，我们需要签署附加协议。这样，在验房后，如果我们发现房屋的面积与前述内容不符，我们可以使用该协议向相关单位提出投诉，甚至可以索赔。
当我们提出这些问题时，并不是说您会遇到不良开发商，而是要做好万全之策，以免浪费我们购房的钱和时间。
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