在购房过程中，签订合同是非常重要的，需要认真审查每一条款的每个字。有时，购房者看到一些专业术语，虽然看起来很熟悉，但并不了解其含义。以下是在签合同或出现法律纠纷时可能涉及到的相关名词。
一、不可抗力
不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况，如自然灾害（地震、台风、洪水、冰雹、泥石流等）、政府行为（征收、征用等）和社会异常事件（骚乱等）。
二、格式条款
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条款。如果格式条款导致合同无效、免责条款无效、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等，相关条款将被视为无效。如果关于格式条款的理解存在争议，应按通常理解进行解释，并且如果有两种以上的解释，则应采用不利于提供格式条款一方的解释，而对于格式条款和非格式条款不一致的情况，则应采用非格式条款。
三、财产保全
财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后为保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失而采取的限制当事人处分的强制措施。
四、查封
查封是指人民法院将需要保全的财物清点后，在其上加贴封条并就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。在签订合同时，需要小心房屋被查封。
五、仲裁
仲裁是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交非司法机构的第三方进行审理，由第三方作出对各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式。仲裁具有契约性、自治性、民间性和准司法性。仲裁是一裁终局，但费用较高，如果需要强制执行，则还需要向人民法院提出申请。
六、诉讼时效
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人就不能要求人民法院保护其权利了。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，但法律另有规定的除外。
七、强制执行
强制执行是指法院按照法定程序、运用国家强制力量、根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其应承担的义务，以保障权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。一旦确定，义务人须立即履行。如果拒绝履行，则权利人可以向法院申请强制执行。向法院提出申请的权利人称为申请人，被指名履行义务的人称为被申请人或被执行人。执行程序是民事诉讼程序的最后一步。
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