一位读者咨询了如何正确验房精装修房。吴洪义，一位本市房地产行业专业人士提醒说，在验房时需按照购房合同约定的装修标准，从地板、墙砖、电路、电器、洁具等处开始进行检查。验房时，需要全面观察房屋的质量，包括墙体和屋顶是否有裂纹。还需要检查窗户的水渍和漏水情况。在检查由木地板铺设的区域时，需要多次走动，听是否有异响，观察地面是否平整，检查木地板是否有缝隙，地板内是否留有杂物。厨房和卫生间的瓷砖需要检查粘合是否牢固，可以用手或小胶皮锤轻敲，如果声音很脆，就说明有空鼓。检查室内的木门时，要观察油漆的均匀度，五金件的安装牢固度，尝试是否能正常打开和锁上。
在检查厨房和卫生间的上下水管道时，可以堵住洗手盆和水槽的出水口，将其灌满水后再放水，以观察下水管道是否通畅。还需要试用室内的电路和插座，开启总电闸的情况下，关闭有关的分电闸并试验插座是否断电。
在检查建材和电器时，需要观察品牌、款式和型号是否与合同上的一致。如果担心装修材料对环境不利，或居住后出现刺鼻和辣眼的症状，可以请专业公司对室内环境进行检测。
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