二手房有优点和缺点。购买前必须了解清楚。不了解缺点，只看优点会导致买到不满意的房子。如果想购买好的二手房，就必须知道哪些房子值得买，哪些需要避开。
一、优点
1、价格便宜
虽然买二手房需要办手续，付中介费比新房稍微麻烦一些，但很多时候价格会比附近的新房低或持平。价格上还有可能捡漏，如果耐心等待，就能买到价格合适的二手房。此外，二手房是现成的房子，购买后可以马上入住，很方便。
2、自带装修
新房装修是非常棘手的事情，装修完还需要担心甲醛等有害物质对人体的危害。而已经装修好的二手房就避开了这个问题。
3、交通与配套完善
大多数二手房位于整个片区最热闹最核心的位置，或者配套最齐全的位置。而且交通也十分方便，综合出行难度要小很多。
二、缺点
1、中介费高
根据一套一百万左右的房子中介收费标准计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。此外，房屋本身有抵押、纠纷，房东涨价或毁约等问题也是让人非常头疼的问题。
2、贷款不便
按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。
3、物业有问题
由于前期物业行业不发达，导致很多小区特别是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。
哪些二手房值得买？哪些需要避开？
现阶段的市场，这几种二手房可以考虑购买：
1、优质教育地产，因为优质教育资源的稀缺，至少在未来五到十年都是关注的热点。
2、年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可选，因为这些房屋与买新房无异，且多数位于市区。
3、地铁口或即将开通地铁口的小区，交通便利性使得这类房屋的升值空间更大。
4、占有地段的高品质小区，城市的发展经历了三个步骤：发展老城区、向外扩张、核心区的重建。位于环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值升值。
这几种二手房应尽量避开：
1、小产权、安置房等，这类房子涨幅慢、舒适度低，也无法正常交易。
2、物业口碑非常差的小区，物业是一个小区升值的重要因素，物业差，小区的价格就会降低。
3、没有地下车库或车位严重不足的小区，毕竟业主都不想有了车却没地儿停。
4、没有电梯的多层小区，老龄化的时代来临，没有电梯的房子逐步会被抛弃。
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