财政部和国家发改委发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，明确规定了不动产登记收费的情况，包括收取、减免、减收等。其中，土地与房屋登记费等八种收费都被取消。如果你想购买房屋或者投资其他不动产项目，一定要了解这些内容。
在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，以下六种情形需要收取不动产登记费：
①房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
②无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
③森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；
④耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
⑤地役权；
⑥抵押权。
值得注意的是，八种类型的不动产登记收费都可以免除：
①农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
②农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
③依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
④因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
⑤申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；
⑥因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
⑦小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；
⑧国家法律、法规规定予以免收的其他情形。
因此，购房者在购买房屋时可以免除土地登记费和房屋登记费。
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