如果您即将购房，就必须了解房产的方方面面。下面列举一些房地产市场中存在的潜规则。黄金买房原则是必须掌握的，否则将会后悔一生。
第一原则：地段永远是排名第一的因素
排名第一的房产必须购买地段好的，即使只有30平方米，这样的房子需要靠近学校、医院、商场和写字楼。尽管停车可能有些困难，但是即使只有一个人住，也肯定不会亏本。
第二原则：如果购买二手房，要学会选择值得信赖的中介
只委托一个中介公司是不可取的，更好的选择是向多个中介公司咨询以获得更多房源信息。同时，表现出对购买二手房的浓厚兴趣，这样中介公司才会更加重视你。
第三原则：不要被环境所迷惑
1.传说中的水景房：如果您的窗外是人工湖和飞鸟，那很美吗？我们不确定如何制造大湖的水面，但开发商不可能像建造泳池那样在里面施工。
2.传说中的私人会所：游泳池通常只是儿童池，网球场和羽毛球场仍在建设中。即使开放后，也可能会多达4到5个餐馆。
3.传说中的重要学校和医院：开发商并非无所不能，他们的目的只是以此作为噱头来提高房价。
第四原则：路灯原则
在购买房屋时，一定要看路灯，这里的路灯指的是市政路灯。原因如下：
1.安全：有路灯的小区通常不会太偏僻，基本位于主干道上。即使在深夜，路上也会有其他行人，这是不言自明的，相当安全。
2.方便：主干道自然会有一些配套设施，例如商场、超市、洗衣店和理发店。这些设施不会太远，这是由于人流量的缘故。主干道的配套设施是早已经设计好的，设计专家早已熟知这些。因此，只要你购买了路灯旁边的房子，生活会非常方便。
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