由于房价高昂，许多市民都不得不申请住房贷款。然而，对于大多数人来说，向银行申请贷款可能是头一次的经历，有时候可能会感到无从下手。但不用担心，今天小编将与大家分享向银行申请住房贷款的流程，以帮助大家顺利完成贷款。
不同类型的贷款有不同的手续和办理流程，申请条件和贷款材料也有所不同。今天小编将重点介绍申请房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的要求。
申请房屋抵押贷款的要求是什么？
1. 贷款人必须有良好的信用记录。
2. 贷款金额不得超过房屋评估值的70%。
3. 房屋面积不得小于50平方米。
4. 贷款年限不得超过20年。
申请房屋按揭贷款的要求是什么？
1. 贷款人必须有良好的信用记录。
2. 贷款人必须有稳定收入。
3. 贷款人必须具有按时还款的能力。
4. 贷款人必须具有商品合同书或购房意向书。
5. 贷款人必须具有有效的担保。
那么，向银行申请贷款的流程是什么呢？
一、确定贷款细节
首先要确定自己要选择哪种贷款方式、贷款额度等等。
二、提出申请
向银行了解详情之后，准备好以下资料：
1. 身份证。
2. 申请人的收入证明。
3. 担任人的担保书。
4. 购房合同。
5. 支付首付款的凭证。
6. 申请人的夫妻关系证明。
持以上证件向银行提出申请，银行会对申请人的资料进行审核。
三、银行放款
银行相关工作人员会对申请人的资料进行进一步的审核批准。如果审核通过，需要签订合同，具体流程如下：
1. 与银行签订有关合同。
2. 办理抵押登记、登记等手续。
3. 填写各种凭证。
4. 审核无误之后，银行会放款。
四、按时还款
申请人可以自由选择还款方式，其中一种是申请人与银行签订委托扣款协议，银行将进行扣款。另外一种是申请人到柜台进行还款，需要本人到银行办理。
小编在这里提醒大家，一定要准确记住自己的还款日期，并按时还款。逾期还款不仅会对个人信用记录产生不良影响，还可能面临罚款的风险。
以上就是小编与大家分享的关于向银行申请贷款的具体要求和大致流程。需要注意的是，影响贷款成功与否的因素除了个人收入和还款能力之外，还包括良好的信用记录。大家平时一定要注意，不要让个人信用记录出现任何污点。
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