买房不仅需要辛苦付出，并且必须要懂得验房。如果房屋存在问题，在后期维修将会带来许多痛苦。随着城东楼盘相继交付使用，我们都需要了解一些验房和装修的知识，避免后期悔恨。
一、交房费用
新购房屋需要缴纳各种费用和手续。其中包括契税、维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费、律师费等。不同城市的收费标准有所不同。此外，还有一些额外的费用，例如停车费和装修保修金。
二、交房需知
装修包括封阳台、装修公司装修、家电、家私等。装修分为人工、辅材、主材、硬装和软装。装修公司装修分为半包和全包。建议选择半包，这样可以避免被装修公司以次充好，而如果业主们嫌麻烦，也可以选择全包，但价格会更高。主材包括瓷砖、地板、五金、橱柜、铝扣板吊顶、灯具、洁具、开关面板、门、壁纸等。硬装包括水电、泥工、木工、油漆。软装包括家电和家私。
三、验房要点
最简单的验房方法包括查看墙面是否是白色的，墙面、柱子、梁是否直以及地面、墙面是否有空鼓。漏水问题是最重要、最严重的。如果墙面变黄，说明存在漏水。中级验房需要携带榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳等工具。需要注意房屋档案、楼房结构和空鼓情况。必须查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图/工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。在检查楼房结构时，需要注意墙面是否有裂缝、承重墙是否有裂缝、墙身、墙角接位、顶棚是否有裂痕和地面是否有空壳开裂情况。
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