买房是一件大事，细节决定成败。如果有一个细节被疏忽，就可能会让你多年后感到后悔。
购房前
1. 住宅建筑物的产权期限为70年，商用建筑的产权期限为40年，而工业厂房的产权期限则是50年。
2. 国家的房地产相关法律规定中，没有所谓的意向金，只有定金和保证金这两种。
3. 在购房时，往往会包含一些赠送面积，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台的面积需要全部计算，而半封闭阳台只算一半的面积。因此，拥有更多半封闭阳台的房子更有价值。
选房
1. 挑选合适的户型需要至少查看以下几种图纸：总平面图、楼层平面图以及户型平面图。
2. 低层指的是一至三层，多层指的是四至六层，小高层指的是七至九层，而高层则指的是十层及以上。
3. 不要以为九至十一层最适宜，实际上这是扬尘最为严重的位置。
交款
1. 不论是一次付清、分期或定金，都需要向开发商索要正式购房发票，不能接受收据作为代替。
2. 在购房时需要注意付款方式。首次购房的购房者，应该根据自己的经济实力选择较低或较高的首付比例，一般首付款为总房款的20%-30%。如果首付压力较大，可以选择缴纳较低比例的首付，然后通过公积金贷款或商业贷款来补充余款。
3. 住房贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本息和等额本金的区别在于：等额本息是每个月还款金额始终不变，而等额本金是每个月还款总额中本金部分不变，而利息则需要重新计算。
验房
1. 在验房之前，如果开发商要求交费或签署文件，应该拒绝，否则在验房时发现的质量问题就只能自己解决。
2. 查看开发商提供的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体包括《住房质量保证书》、《住房使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，《竣工验收备案表》是问题最多的一项，不能只看开发商是否提供该表，还需要仔细查看各个分项是否都有备案，例如消防设施等。
3. 在验房时需要以实际测量的面积为准，可以自己携带卷尺进行测量。当所有环节都检查无误后，再在书面文书上签字画押。
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