为了让购房者避免多花钱，需要破除公摊面积潜规则。
1、公摊面积是指整栋楼的共同所有的公用部分的建筑面积，不应分摊给业主。
2、根据规定，有些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊。
3、公摊建筑面积是由建筑面积减去套内建筑面积得出，公摊系数也是根据总公共分摊面积和总套数计算得出。
4、影响公摊面积的因素包括户型、套内面积、公共设施和建筑规模等。但是公摊面积过高或过低都不利于居住品质。
5、公摊面积百分比不等于实际公摊面积，购房者应当提高警惕，避免开发商利用公摊面积挣取额外利润。
6、购房者可以通过索取公摊数据、查阅有关资料和在购房合同中约定公摊面积等方法，来避免公摊面积潜规则。
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