在买房这个过程中，签单是非常重要的一步。但是，要完成这一步骤并不是很简单，因为其中涉及到的流程比较多。而且，由于出售方和购买方的身份不同，他们需要注意的事项也不同。接下来，我们一起来了解一下。
【出售方】
1、如果出售方婚姻状况为离异，但离婚协议或法院判决书未明确注明产权归属，就可能会导致无法出售的情况。因此，在签单之前一定要核实清楚。
2、如果出售方曾经申请过公租房或房屋补贴，那么预出售的一套私产房（比如继承、赠与得来的）不能出售。在出售之前，需要将公租房或房屋补贴退掉才能出售。
3、出售方的收款存折可以与买方贷款行不一致，但必须是本人名下的一类存折或一类卡配对账簿。
【购买方】
1、如果购房人与子女的关系不明确，那么他们都需要提供未成年子女的出生证明。
2、如果购房人未成年子女的出生日期在结婚证日期之前，那么他们也需要提供未成年子女的出生证明。
3、如果购房人婚姻状况为离异，并且未成年子女归购房人所有，那么必须提供未成年子女户口本原件（除非他们在同一户籍下）。
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