购房者通常会通过商业贷款来支付房屋的重要支出。要获得银行的批准和贷款，购房者应该做些什么呢？以下是几点建议：
1、提前准备好各种证明材料
申请商业贷款需要提供各种资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明和流水证明等。每月收入证明必须超过还款金额的两倍。流水证明为近半年的证明。为了获得更多的贷款，购房者可以提前制造高额流水，但前提是要确保自己的还款能力。
2、维护良好的信用记录并查询征信信息
申请商业贷款的人必须在中国人民银行个人征信中心查询其信用情况，以保证贷款的质量和安全性。购房者在借款和还款前要确保维护良好的信用记录。如果信用记录差，商业贷款很可能会被拒绝，购房计划就会受到影响。
3、选择适当的贷款期限
贷款期限受到申请人的年龄和资金状况的影响，最长可达30年。贷款期限越长，每月还款越少，但利息也越多。相反，期限越短，每月还款越多，利息越少。年龄越大，贷款期限越短。购房者应该根据自己的财务状况来确定贷款期限，如果资金充足，可以选择短期贷款减少利息支出。
4、选择适当的还款方式
商业银行提供两种贷款还款方式：等额本金和等额本息。等额本息每月还款额固定，但总利息较多。等额本金首期月供较高，但逐月减少，总利息较少。购房者应该根据自己的财务状况和还款金额对实际生活的影响，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录
申请贷款后，要按时还款，避免逾期。如果逾期，要及时与银行联系，以免影响自己的信用记录。购房者可以选择自动还款方式，每月定期存入足够的金额，以减少不必要的麻烦。
6、咨询银行提前还款的事项
借款人随着贷款期限的减少，还款压力的减轻，经济能力的提高，往往会选择提前还清余款。但需要注意的是，提前还款是需要付出一定代价的，例如银行收取的罚款。因此，在申请贷款或想要提前还款时，购房者应该咨询银行人员，了解提前还款的要求和罚款情况，权衡是否值得。根据不同的贷款方式，提前还款可能并不划算。因此，在对待提前还款的问题上，购房者应该慎重考虑，并咨询专业人士的意见。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫