别墅一般分为独栋、双拼、联排和叠拼。叠拼别墅是在综合情况洋房公寓和联排别墅的特色基础上发展而来，通常建在景区或郊区，用于疗养。叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
叠拼别墅分为上层叠拼和下层叠拼，各有优缺点。根据自己的需求综合考虑后选择上叠还是下叠。上层叠拼拥有阁楼和露台（也可用作院子），光线充足，干净，不受楼下住户影响。不过，需要爬楼（有些楼梯在外面，下雨时不方便），不适宜做挑高（除非将两层当成一层，这样感觉又过高了六米不协调），并没有别墅的感觉，与复式楼差不多。而下叠则与普通别墅相似，带有院子，有些还有地下室，客厅挑高（约四米）。但缺点是受到上层住户的影响，如果楼距较小，一楼阳光不太好。
总的来说，叠加式别墅具有以下特点：
首先，低层：大部分叠加式别墅为四至五层。由于层高受限，一般为两套住宅上下叠加；其次，低密度：叠加式别墅的容积率大约在一左右。这个容积率比联排别墅高，但比多层公寓低；第三，房型面积：叠加式别墅建筑面积通常在150平方米以上，大部分在200平方米至300平方米之间。一梯两户，再加上设有空中花园，使业主进门就像回到一片开阔的空中庭院；最后，拥有别墅的所有要素：下单元住户具有小花园，上单元住户具有面积较大的露台；优秀的自然环境；每个单元都有入户花园或阳台花园；架空层避免湿润和视线不开阔；建筑技术先进；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份。与其他别墅类型相比，价格较低。
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