大家都有一个共同感受，就是钱的购买力在不断下降。以前能够买下一套房子的钱，在现在只够支付首付款。这种现象就是人们所说的通货膨胀。最近几年，越来越多的人选择申请贷款购房，因为与通货膨胀和房价上涨相比，贷款利息并不高。即使富有的人也会选择贷款购房，因为他们可以将剩余的资金用于投资或理财。此外，近年来房贷利率下调，这也有利于购房者。但是，许多人存在一个误区，认为只要购买房屋就万事大吉。其实，在贷款还款的过程中，需要注意很多事项，否则你所购买的房屋可能会被别人拿走。
购房者需要注意的一点是，不要被首付贷的陷阱所迷惑。一些开发商或大型房企私下里推出首付贷或首付分期来吸引购房者。从法律的角度来看，这种行为是突破现行购房限制政策的违规行为。这些购房者往往是经济能力不足的人，一旦市场出现逆转，容易产生违约的风险。
购买房屋需要注意个人征信。银行会收集关于个人信用的信息，包括银行账户的使用情况、信用卡账户的使用情况以及贷款记录等。这些信息都会汇总到中国人民银行的总系统里，形成个人的征信记录。如果个人征信不好，在申请房贷时会对贷款的审批产生影响，甚至导致贷款无法批下来。
购房者还需要注意公积金账户的使用。公积金贷款要比银行商业贷款更划算，但公积金贷款的额度与公积金账户余额有关。许多人在初期并没有购买房屋的打算，会将公积金账户的钱用于租房等其他用途，这会在一定程度上降低公积金的额度。等到日后购房需求出现时，就只能选择商业贷款，从而白白损失一大笔钱。
购房者还需要注意贷款还清后解押的问题。银行在办理住房贷款时会对房产做抵押登记，从而限制了房屋的交易和再次抵押。在还清贷款后，购房者需要到银行做解押的登记，以确保房产真正地属于购房者。
最后，购房者不要丢失重要材料。房贷的时间跨度通常为十年至三十年，购房者需要将购房合同、发票以及与银行签订的借款合同等重要票据保存好，以免最终无法获取房产证。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫