在购买房屋时，常规做法是先听置业顾问介绍再参观样板间。但是，即使每个样板间都十分诱人，实际买房后很可能会遇到问题。那么，常见的样板间猫腻有哪些？购房者需要注意以下六个容易出问题的地方，才能避免被坑。
1、面积：以大充小
购房者去看精装房时，样板间看起来很大很宽敞，但售楼小姐往往会解释说这是因为没有放上家具。然而，真正拿到房子后，面积并不是那么回事。商家常常在样板间里动手脚，将90平米的房子放在100平米以上的样板间里，以此欺骗消费者。因此，购房者要小心，最好带一个皮尺去看房，或者学会步测和目测。
2、家具：家具瘦身
有些样板房即使放满家具也会觉得很宽敞，但实际上房屋面积并不大。售楼小姐往往会告诉你，这些家具都是市面上常用的尺寸。但是，房地产商往往会使用迷你家具来欺骗消费者，导致买家将同样尺寸的家具放进去后，会感到拥挤。因此，购房者要确认精装房内家具的大小，再根据房屋的大小进行设计并购买家具，或者选择订制尺寸更为合适。
3、品牌：品牌含糊
售楼小姐常常使用高档、高级、进口等形容词来介绍装修所用材料的质量。但是，购房者不能被这些华而不实的词迷惑。要了解这些词的具体含义，知道高到什么程度才是实际质量。
4、实物：交房调包
精装房的材料，如门、窗户、墙纸、灯具、厨房、卫生间等等，看起来质量挺不错，也有牌子和保障。但往往在交房时，会出现狸猫换太子的现象，即交验的住宅内的一些设备与合同不符。因此，购房者要像看样板间一样，确认各种资料、保障证明是否齐全有效，与自己在建材市场看到的质量是否一致。
5、保修：保修缩水
所有的精装房都有一个保修期，但房地产商会利用消费者不了解或者在签合同时动手脚，将保修期缩短。因此，购房者要非常明确地了解地产商的保修说明，最好是有印有章的有效保修说明。签订合同时也要注意细节，以免被调换。
6、广告：实物为准
开发商常常在广告中使用广告示意，一切以实物为准的手法，但这与购买后的调换是不同的。精装修房屋由于批量装修，可能存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式。购房者需要注意合同细节，能从合同中抠字眼与商家做个约定，以免日后问题出现，让开发商借此开脱。
以上几点都提醒购房者要多个心眼，不要被样板房表面的样子所诱惑。购房是一件大事，需要谨慎考虑。只有谨慎、谨慎、再谨慎，才能够为自己挑选到一套心仪合适的住房。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫