现代社会购房房款压力很大，很多人需要进行按揭贷款解决这一问题。那么，如何办理买房按揭贷款呢？需要哪些手续呢？接下来，我们一起看一下。
一、买房按揭贷款的办理
1.购房者签订购房合同并缴纳房款后，需持有银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。该合同明确了按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式以及其他权利义务。
2.首先要与开发商签订房屋买卖合同。根据开发商需求提供户籍、身份证、婚姻证明复印件以及开具盖有公司鲜章的收入证明。银行审批通过后，通知开发商并进行签约。
3.按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押，由购房者所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
二、买房按揭贷款所需手续
1.个人证件：户口本（夫妻双方）、身份证（夫妻双方）、结婚证（夫妻双方）、银行卡还款账号（一般开发商都会有合作的商业银行并指定开户）。以上证件的复印件（有些开发商会提供复印）。
2.证明：首先要在中国人民银行查询个人信用记录，如信用记录不良则无法办理。还需提供收入证明，要加盖公章，银行的个人账户流水明细（加盖公章）一般都在柜台办理。另外，需要去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率、首付和二套/三套比例是不同的。有些还需要提供社保证明。
3.合同签订：首先要确定开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证（这些都是可以拿到房产证的必备条件）。现场看房，然后看购房合同是否有出入，如房屋地点、楼层、楼号、单元、门牌号等写得清楚，建筑面积、公摊面积也要清晰。
4.合同签定：签订合同，画押，交预付款，签收发票。然后在地税局交契税，在银行办理按揭手续，等待放贷成功通知。然后进行按揭还款（一般会要求预交几个月的按揭款），交楼、验收、办理房产证、交物业费，恭喜你成为房屋的主人。
尽管每个银行都有不同的规定，但办理按揭贷款的流程和手续基本相同。只要符合贷款条件并能及时正确提供相关资料，办理起来并不那么困难。
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