随着房价逐年攀升，现在很多情侣和夫妻为了分摊买房的压力会选择共同买房。然而，夫妻共同贷款买房与个人买房不同，需要注意以下几点以提高贷款额度并充分利用公积金省去不必要的贷款利息。
夫妻共同购房需要做好双方的准备工作。购房是大宗交易，夫妻双方需要充分沟通，不然最后可能因为买房而吵架。另外，与个人购房不同，夫妻共同购房需要更多的证件，并涉及到夫妻的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，不能提供对应的证明文件可能导致无法享受相关优惠政策。因此，在买房前需要根据各人情况做好准备。
夫妻购房的流程需要谨慎。整个购房过程中，需要签订买卖合同，申请房贷以及过户等。夫妻双方都需要同时到场。然而，确定主贷人是很多初次购房的夫妻遇到的问题。主贷人的确定关系着贷款额度、利率和年限等方面。因此，在签订合同时，建议选择信用记录较好、收入较高且稳定、年龄较低且为本地户籍的一方作为主贷人。
夫妻共同购房需要注意风险问题。产权归属是最引发争议的问题。如果夫妻双方在婚后共同购房并共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，通常会被视为产权共有。一旦婚姻破裂，双方可以根据实际需求对产权和债务进行分割。然而，在现在的认房又认贷的城市中，夫妻双方的名下都会有贷款记录，这需要大家提前了解。
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