在中国农村，宅基地的所有权归村集体经济组织所有。村民可以依法申请并获得宅基地使用权，但必须遵守法律规定，无权随意处分宅基地。如果出现以下情况之一，经市或县人民政府批准后，村民委员会或村集体经济组织可以收回宅基地使用权：
1. 为实施旧村改造或国家建设需要调整或迁建住宅，新房建成后逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；
2. 进行村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
3. 由于继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；
4. 因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；
5. 未按照批准用途使用的。
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