如今的购房者越来越理性，不仅在购买热情上更加理性，而且在选房、购房的过程中，所懂得的常识也越来越多。但是仍然存在许多房屋买卖纠纷，这不是因为买房人太傻，而是因为如今存在越来越多的陷阱，且很多是一些常见的误区，大家没有过多的关注，导致房屋买卖过程中存在较大偏差。
在这里，小编要详细讲解如何规避购房陷阱及误区，为您提供支招。
精装房要验房
许多开发商都推出了精装房，而许多购房者为了省心省力而选择精装房。但是精装房的内部装修质量实质上是看不到的。因此，我们建议在收房时请专业的验房师，为您仔细验房。即使是毛坯房，也应该请专业人士为我们验房。
南北通透有骗局
南北通透户型是许多购房者心仪的户型，但是我们不应该认为只要房屋的南北方向有窗户就是南北通透。因此，建议购房者最好能够实地考察，或者最基本也应该将户型图看透。如果有样板间的话，可以直接去看样板房！
楼间距要重视
楼间距是一个容易被忽略的问题。一般来说，正常的楼间距应该在60米以上，如果小于30米，楼栋又没有错开的话，10层以下就坚决不能买！因为采光会成为一个大问题。
停车位1.5:1
在购买房屋前，一定要打听清楚小区的停车位配比。最基本的比例是1.5:1。如果小区停车位不够的话，很多车主的车就只能停在小区外面了。这不仅不方便，而且会存在很大的安全隐患。
销售话勿亲信
在看房时，可能会发现一些楼盘周围都会有不少地皮等待开发。这个时候售楼员会告诉你这些地方都是政府规划好的，将来会建成主题公园之类的景观。这些话不要相信，如果真的中意这里的房子，最好去相关责任部门核实清楚。
一期房子选位置
一期的房子一般都很容易受到追捧，因为一般比较便宜，也有些人觉得一期的房子比较靠谱。但是一期的房子质量确实比较好，但位置一般而言却相对较差。建议购房者如果打算购买一期的房子，最好留意一下楼栋的位置，挑选一个好一点的位置。
优选现房、准现房
这样可以避免不少风险，如：房屋净高太低、窗台的高低、阳台设计不合理、改变房屋结构、结构设计与宣传不一致、房屋烂尾、室内有害气体、塌陷、裂缝等表面质量问题。如果因为价格、地段的考虑，想要买期房，那么一定要选择声誉好的开发商开发的楼盘来购买，这样能避免不少房屋质量问题，减少购房风险。
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