1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
购房前需要综合考虑个人支付能力和需求，先确定能支付得起的楼宇，再考虑自己喜欢的楼宇。需要计算家庭的平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。购房前需要主要保留两部分资金，即家庭日常开支和用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。购房者需要仔细核查和审慎计算个人或家庭的净资产，以便准确把握自身的实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
估量个人资产后，需要开始选择品质好、价格合理的住宅。在市场上，商品房种类繁多，房价差异悬殊，消费者难以辨别。房价的制定是有规律可循的，它受到市场和成本的制约。购房消费者应根据实际购买力和市场构成因素来决定适宜的房价水平。购房者需要重点考虑房间的面积和户型等因素，因为商品房价格高昂，而房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，每一平方米都需要精打细算。购房者应根据家庭人口数量、房屋使用功能、资金实力等因素选择合适的房屋户型。
3、算清购房时的各项税费
税费在购房过程中占有相当重要的位置，其中契税和房地产交易费等税项比较重要。购房者需要了解税费项目种类及缴纳方式，以便在计算个人住房贷款时同时计算相关的税费支出。
4、仔细考量物业管理费用
购房者在购买商品房后需要负担房屋的各种费用，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是其它费用不同的，是一直伴随房子终身的费用。购房者在购买前需要了解不同楼盘物业管理的收费标准，以便心中有数。
5、做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，购房者应提前考虑适当的房屋维修款项。生活必须的设施还需要缴纳初装费用，如开通管道煤气、有线电视等。购置家具、电器、装饰等也是新居预算所必须考虑的。
6、算清自己可动用的资金
购房者需要算清自己可动用的资金有多少，以便判断是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常需要占到房价的20%至30%。
7、商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用构成。购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、一些生活必须的设施要缴纳初装费
购房者要支出初装费用，如开通管道煤气、有线电视等。
9、需要装修后才能入住
现在住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。购房者需要仔细地计算装修费用和其他费用，如购置家居用品、咨询服务费、律师费等。
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