1.购房合同中的共有权
若购房合同买受人为夫妻，则需两人共同签字，在房产证上也将出现两本名字，这就是共同共有房产。
若购房合同买受人只有一方为夫妻，则只需该买受人签字，配偶无需签字。
无论购房双方是否为夫妻，如选择贷款购房，则需双方在贷款合同上签字。
2.购房合同注意事项
在签订购房合同时需要重点关注的是其中的少有条款。有些少有条款需经双方确认后填写或特别注明，但有的开发商会告诉购房者合同只有一份版本，这就可能为开发商在少有条款上留下可乘之机。
因此，在确保无特殊说明的情况下，购房者可以在少有地方画一条斜线，表示该处无需填写内容，以免给开发商留下刁难的余地。
3.补充协议注意事项
补充协议是对购房合同的补充，一般会在其中约定一些原合同未涉及的事项。
某些开发商在此时可能进行文字游戏，比如将自己的违约责任约定为月的万分之几，而将购房者的违约责任改为日的万分之几，只因一字之差，违约赔偿可能相差30倍。
因此，在签订购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，以避免自己吃亏。
4.违约责任和赔偿约定
购房合同中的违约责任和赔偿约定是需要特别关注的。在购房流程中，随时都可能出现违约行为，一旦发生违约，法院判决责任及赔偿时会首先参照合同中的约定内容。
例如，何种情况下房子可退，哪些行为算是违约，定金双倍补偿等等。
如果这方面的约定不明确，可能会使购房者在维权时吃亏或需消耗更多精力和时间。
5.交房日期和标准的约定
交房日期是指开发商将房屋完工交付给购房者的最后期限，而交房标准则是指房子交付给购房者时的配置标准。
购房者需重点关注交房日期，若开发商逾期交房，则购房合同中的交房日期是判定是否逾期的主要标准。
至于交房标准，对于需要装修的房屋来说尤为重要，因为在实际交房时，房型配置与样板间可能会存在较大差距。因此，在签订购房合同时，需详细写明收房时的配置标准，例如家电品牌、室内空气的达标标准等。
6.垄断物管权
在购房合同中，如果买受人同意房屋由开发商所选的物业公司提供前期物业管理服务，实际上就意味着开发商永久地垄断了物业管理权，即使未来成立了业主委员会，也难以改变这个情况。
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