通过贷款购买房屋可以减轻很多压力，但是负债的感觉总是没有无债来的轻松。有些购房者想知道能否提前还清房贷，以减轻负债压力。本文将为大家解答此类问题。
一、可以提前还贷吗？
答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有两种提前还房贷的方式：
1. 全额提前还清：借款人将所欠款项一次性全部还清。此种还款方式需要到所属地房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料。办理完成后，借款人就没有房贷的困扰了，房屋的产权也全部属于借款人。
2. 先行偿还部分贷款：先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。排名前列种方法的好处在于可以减少利息；后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
二、哪些人适合提前还贷？
1. 不愿意负债的人：对于不愿意在还贷压力下生活的人，提前还贷可以减轻负担。
2. 贷款当时实行上浮利率的人：受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠。此类贷款人选择提前还贷可以少换点利息，比较划算。
3. 把房子作为融资工具的人：这类人购房是把房子作为融资工具，希望能从银行获取更多的贷款。由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多。如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
三、不适合提前还贷的情况
1.享受利率优惠：一些购房者在签订贷款合同的时候享受了7到8.5折的利率优惠，已经享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息的通道中。如果中央银行在近几年内没有降息的政策出台，现在承担的利息相对而言还是划算的。
2. 还款数已超过三分之一的人，特别是选择等额本金还款的人。这种还款方式越到后期，需要还的本金越少，产生的利息也越少。当还款数已超过总金额的三分之一时，就相当于借款人已经还了一半的利息，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。
再次购房时，如果您有提前还完房贷的想法，建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询，把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。
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