在买房的最后阶段，即收房时有许多注意事项，如果不小心就可能会产生房产纠纷。收房时必须查看六大证件，了解收房的常见误区。
六大证件中，最应该注意的是《竣工验收备案表》，它是规范工程竣工验收备案的管理工作的文件。它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。发展商必须对楼盘终生负责，如果缺少任何一项，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。《建设工程质量认定证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》则是对工程质量的认证。
收房的两大误区是首先不能以通知业主收房为标志就算交房，开发商应至少提前7天通知购房人收房的时间、地点；其次物业态度并非代表开发商的态度，如果物业是受开发商委托负责收房工作，一旦出了问题业主仍要找开发商承担责任。如果物业是以管理小区的身份出面，让购房人签物业管理合同，购房人可以签，物业费也可以交，但这是物业管理关系，和收房是两个不同的法律关系。
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