自房屋限购政策实施以来，在买房者登记新房之前，置业顾问需要进行购房资格的审查。对于购房者来说，这并没有太大的影响，但不同城市的限购政策可能要求提供的房屋资料和步骤也有所差异，需要到当地的房产局进行查询。
买房前需要做哪些准备？
1、了解区域房价：不同区域之间的房价不同，主要由地段和配套等因素决定。因此，购房者需要了解该城市各个区域的房价，并根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。如果买房是为了自住，需要结合家里人员的主要需求，比如年轻人上班、小孩上学、老人生活等因素来选择房屋位置。
2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，购房者需要在确定好房子的区域之后，以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积。同时，在户型、楼层、小区环境等方面进行比较，选择一套物有所值的房子。
3、生活配套是关键：除了看质量之外，生活配套也是购房者考虑的重要因素。一些开发商会夸大小区的生活配套，以此抬高房价，这时购房者需要谨慎选择。开发商的楼书和广告宣传资料中也可能夸大宣传，但购房者需要在入住前核实是否达到了预期效果。
4、资金准备：购房者需要根据自身积蓄、可以获得的贷款数额、从亲戚朋友处获得的货币支持等因素，估算自己能拿出多少钱用来投入到买房中。这可以帮助购房者确定自己的实际购房能力。
5、选好购房方式：在购房时需要注意到一些杂费，这些费用虽然金额不多，但对于已用尽全部资金购房的购房者也是一笔不小的支出。
6、评估还贷能力：大多数购房者需要通过贷款来买房，需要重点注意首付和月供。购房者需要合理规划现在的经济能力来缴纳首付款，同时考虑未来的收入，以避免还贷压力过大。
7、计算各种税费：购买新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，购买二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等等。购房者需要考虑到这些税费，纳入购房预算之中。
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