购房者通常会关注通风采光条件，对于购买期房的人来说，沙盘和户型图能够帮助他们了解整个楼盘的规划和房型描述。那么，如何通过这些图来判断期房的通风采光条件呢？以下是一些方法：
1.根据楼体构造判断。板楼比塔楼更好，因为板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好。而塔楼则通风较差，自然风无法顺畅通过，而且塔楼不可能每户都朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。
2.根据楼间距判断。楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺。楼间距的合理范围不能简单一概而论，而要根据建筑物本身来计算。按照国家有关住房楼间距的规定，楼间距达到楼高的1.2倍较为合适，同等条件下楼间距越大，通风采光条件越好。
3.根据房屋朝向判断。先根据指向标分清南北，再看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南；如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照先厅后卧的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。
4.根据周边建筑判断。看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，这些小方块一定不能轻视，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物，如果后期在楼旁建起高大或存在污染源的建筑，很有可能成为影响采光的罪魁祸首。
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