目前市场上大部分销售的是期房。如果买房人想要购买合法的商品房，就要在购买前查看商品房预售许可证。商品房预售许可证上应该写明以下内容：
1.房地产开发企业的名称
2.预售许可证编号
3.预售商品房的建设工程规划许可证编号
4.预售商品房的坐落位置、幢号或楼层、面积
5.土地用途和使用期限
6.发证机关和发证日期
房地产开发企业必须按照商品房预售许可证上的内容来预售商品房，并在销售时向预购人出示商品房预售许可证。
除了检查商品房预售许可证上标明的内容，买房人还应该注意查看证件的真实性，以避免不法开发商进行伪造、涂改、租借、转让或冒用商品房预售许可证。
根据《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告时，必须在广告中注明房地产开发企业的名称、商品房坐落位置以及商品房预售许可证编号。因此，在查看商品房预售广告时，除了关注价格、位置和户型等内容外，还要看是否有商品房预售许可证编号。如果没有，应该提高警惕。
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