随着社会竞争的加剧，为了让孩子不输在起跑线上，许多家长愿意花费巨资购买高质量的教育地产。然而，市场上也存在着仿冒品，因此需要注意辨别真假。那么，如何区分真实的临近校园地产呢？
1. 距离近并不一定能够入读校园
每个学校的招生范围是以小区或街道为单位划分的，因此即使住在学校附近，也不一定会被划入想要进入的学校招生范围内。
2. 注意未来名校可能入驻的吹嘘
一些开发商会夸大周边好学校的配套设施，或者吹嘘未来可能引进的双语幼儿园、国际学校等规划，家长们要警惕落入山寨名校促销陷阱。
3. 关注临近校园地产的招生政策
临近校园地产的招生政策并非固定不变，会受到生源人数和规划等因素的影响。特别是名校周边，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近入学政策进行调整。
4. 二手临近校园地产需重视落户问题
如果二手临近校园地产存在常住户口，那么在交易结束之前，户口迁移必须完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。
5. 摸清不同学校的入学条件特别规定
一般来说，知名度越高的学校入读竞争越激烈，而各个学校的细则也不尽相同。有些学校入读实行排名制，有些则优先考虑户籍时间。因此，在申请目标学校之前，我们必须了解清楚其入学要求的具体情况。
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