买房前需要做充分的准备，其中最重要的就是准备房款，包括首付款、各项税费和装修费用。但是，准备好钱不足以保证买到性价比较高的房子。以下是10条买房黄金法则，可供参考选择。
法则一：地段非常重要。土地是不可再生资源，是房子价值的决定因素。好地段有限，因此更具升值潜力。虽然购买价格高，但升值空间更大，回报更可观。
法则二：社区配套设施完备。配套设施是生活的基础，超市、学校、交通等都非常重要。如果附近还有公园、银行、医院等，这是加分项。
法则三：购买规模为10万平方米左右的楼盘。小区规模偏小，会影响到小区的品质；规模偏大，可能会影响到小区的安静程度和居住质量。购买规模适中的楼盘更为适宜。
法则四：购买同一区域连续成功开发的楼盘。房地产有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润。因此，购买已在同一区域连续成功开发的楼盘，更为保险。
法则五：选择高信誉的开发商开发的房子。开发商的经营理念、选址、定价和房型等特点会影响到房子的质量和升值空间。选择高信誉的开发商，更可靠，沉没成本的机会更少。
法则六：选择具有稀缺资源的房产。教育地产是一个很好的例子。由于资源的不可或缺性和不可替代性，这些地产变得非常抢手。
法则七：看政府规划。政府指定的地区会更具升值潜力。例如，北京的通州就是一个很好的例子。
法则八：慎买偏远的楼盘。虽然偏远地区环境好、价格低，但对于上班族来说，需要花费较长的时间成本。此外，郊区房子升值慢，升值空间小，配套设施也不齐全，到时候住着不爽，想转手卖也会很麻烦。
法则九：慎选地王周边的楼盘。房价涨幅离谱，都是哄抬出来的。购买房子前，需要看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番。
法则十：慎买纯小户型的房子。虽然80平方米左右的小两居户型不大，但符合现代年轻人的感官需求和居住需要。如果整个社区都是小户型，会造成社区资源不合理分配的问题。
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