在二手房交易中，物业交割是一个需要买家特别关注的部分，因为了解物业交割中可能出现的问题，可以减少买家在交易后遇到隐患的风险。那么，在二手房交易中，有哪些常见物业交割问题需要注意呢？
⑴、如何过户有线电视服务？
有线电视实行一户一卡制度，所以房主在交房时需要提供上月有线电视费用的收据和初始装修的凭证。凭借这两个文件和新的房地产权证，买家就可以前往所在地的有线电视站办理过户手续。
⑵、如何办理户口迁入手续？
根据公安局人口登记管理办法，新户需要携带个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿和房产证原件进行办理。通常情况下，手续可以当场办理完成。
2005年初，林先生购买了一套二手房，在房屋交易完成并领取产权证后，林先生按约定支付了全部房款。然而，几天后，当林先生想要将家人的户口迁入新房时，却发现他购买的二手房中居然有另一个人的户口，而这个人林先生以前从未接触过。林先生询问售房人，售房人表示这是上家购买房屋时留下的户口，但自己现在已经无法联系上家了。
随后，林先生前往所在地的派出所咨询，但是派出所表示该户口未迁入该地区，因此无法迁出。根据有关户籍管理规定，一套房子的户口只能属于一个家庭，如果售房人的上家不迁出，林先生将无法迁入。目前，林先生的问题仍未解决。
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