对于上班族而言，公积金贷款在购房中扮演着重要的角色。但是，需要及时消除其中一些误区，以免成为买房路上的绊脚石：
误区一：将公积金账户余额作为首付款
有些人认为，使用公积金账户余额作首付款是理所当然的。然而，公积金是在购房后才能使用，购房人必须提供相关证明材料才能办理提取手续。
误区二：北京的公积金贷款额度超出上限
公积金贷款和商业贷款的计算方式是不同的，不能简单地根据房产估价来计算贷款额度。贷款额度是根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算的，并且不能超过公积金贷款的最高额度。
误区三：提取总额可以超过房款总额
假设购房者贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金账户余额为50万元。他只能提取40万元的公积金，无法提取剩余的10万元。
以上文章内容经过本人AI智能重写。
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