随着房地产开发企业日益成熟，物业也成为人们必需的范畴。然而，对于物业的基本知识，我们又有多少了解呢？下面将为您全面整理物业的特征。
1. 固定性
所有建筑物及构筑物及配套设施都依赖于固定的地块，建成之后一般不能移动。这意味着物业具有不可移动的固定性特点。因此，在建造物业之前，必须有长远的规划，并在施工中严格管理，保证质量。新建的物业应与周围环境协调一致，创造良好的自然环境。
2. 耐久性
物业的建造一般需要较长时间，使用寿命更加长久。我们经常听到建筑业中的口号精心设计，百年大计，这说明建筑物一般会长期使用，特别是具有纪念价值和文物保护价值的建筑物更应长期保留。
3. 多样性
物业范围非常广泛，规模各异，高低不同，形状各异，颜色五花八门，包括居住用房、商业大厦、写字楼、工业厂房、仓库、寺庙、文化娱乐场所、体育竞赛场馆及其配套设施、水、电、气、暖庭院、道路、树木、花草等，物业类型多样，每一单体物业都有独到之处。物业的多样性构成了城市乡村的不同风格，更加显示出物业区域的特色。
4. 高值性
物业不仅具有使用价值，还应具有较高的观赏价值。各种建筑物及其配套设施、设备以及场地的综合价值较高。特别是在人口密集、可用土地较少且人口逐渐增多的大中城市，物业的价值更高。因此，为了维护和增值业主的物业，物业管理企业自然应担负重要职责。
5. 权益性
《房地产业基本术语标准》强调不动产、房地产、物业都不仅包括相关物质实体，还包括依托于物质实体上的权益。物业的法律属集中反映在物权关系上，央我国房地产物权是指物权人在法律规定的范围内享有的房屋使用权及其占有土地的使用权。房地产物权比其他商品财产权的结构更为复杂。购买物业意味着购买一宗不动产的所有权（物权），而且物业的所有权不只是一项单项权利，而是一个权利束，拥有多项权能如租售、抵押等，形成一个完整的、抽象的权利体系。在这一权利体系中，各种权利可以以不同形式组合，也可以分离行使、享有。
物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关专款进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序和活动。
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