如果房地产企业无法办理预售证，购房者将面临许多风险。他们可能无法签订合法的《商品房买卖合同》，也无法进行网签备案。如果房屋发生任何问题或纠纷，购买行为将不受法律保护，购房者可能会遭受损失，甚至可能出现无法交房的情况。
购买未取得《商品房预售许可证》的房子，购房者所签订的合同将无效，并且产生纠纷时，他们将无法获得法律保护。此外，由于开发商证件不全，无法办理网签备案，购房者将无法获得贷款。如果出现烂尾的情况，购房者可能会损失更多钱财。
如果预售证没有获得，房产的前期各项证件很可能存在问题，如土地使用权不合法或审批手续不全等因素。即使工程完成，也可能无法进行正常验收和产权登记。
如果开发商销售房产时没有预售证，可能会出现携款潜逃或工程烂尾的风险。购房者购买的房子和钱财都面临很大风险。此外，由于没有预售证，开发商很可能会一房多卖，购买者的利益得不到得到保障。
开发商办理预售证的条件很严格，包括取得开发资质证书、营业执照、土地使用权证书，办理施工手续等等。购买有预售证的房子是购房者的一种保障，能够避免很多风险。
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