买房选户型要遵循的四个原则：
1、合理的房间功能配置：居室选择非常重要，因为它与个人经济承受能力、购房目的以及家庭人口数量有关。买房时要注意房间功能配置的合理性，不要浪费排名前列的选房机会。
2、起居室与卧室分离：动区包括客厅、厨房和餐厅，这些区域的活动较多；而静区包括卧室和书房，隐私性比较强。卧室应该安静、舒适、私密、安全，主卧和次卧要严格分开。
3、干湿分离：卫生间干湿分离非常重要，而且要与主卧室靠近，不要正对客厅和餐厅，也不要与厨房直接相连。另外，房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分，同时卫生间和厨房都需要有窗户。
4、采光效果：房子的采光朝向非常重要，通风流畅也很重要，朝南较佳。此外，房子的窗景也非常重要，而且要避免西外墙和北外墙的高温和低温情况。
买房选户型需要注意的六个事项：
1、房门的开向要合理：户型要考虑房门的开向，不能影响使用空间和房间的秘密性。
2、厨房和卧室不能过于靠近：居室内应该有良好的居住环境，最好在厨房或客厅附近设置垂直排烟设施。
3、卧室的私密性：卧室的房门不应该直接对着客厅，使卧室保持私密性。
4、客厅的设计：客厅的设计应该尽量方正，避免与客厅相连的房门过多，以免影响客厅的使用功能。
5、减少或避免狭长的走道：狭长的走道不利于家具的摆放，也会浪费面积和资金。
6、卫生间功能的区分离：卫生间不应该正对客厅，在设计时应该将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，以体现其设计的优势。
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