春节即将到来，青岛市99%的人都会选择回家过年。此外，房地产开发商也会在春节期间进行促销活动，吸引购房者考虑在家乡购房。但需要提醒购房者的是，银行在春节前后不会放贷，放款速度可能会比较缓慢，可能会给购房者带来一定困扰。购房者要了解以下6点银行贷款的小知识，以成为一个精明的购房者。
1、在申请公积金贷款前不要动用公积金。
如果贷款买房者在贷款前提前取出住房公积金账户的余额用于支付房款，那么公积金账户内的余额为零，导致公积金贷款额度也会为零，这将导致无法申请公积金贷款。
2、在贷款未满一年时不能提前还款。
根据公积金贷款政策规定，在贷款未满一年时不允许提前还款。必须在贷款满一年后才能提前还款。如果没有遵守规定，不同银行会采取不同的违约金规定。每年只能提前还款一次！
3、如果还贷有困难，可以申请延长贷款期限。
如果在还房贷的期间有特殊情况导致不能按时还款，可以向银行申请延长贷款期限。在经过调查核实后，银行一般会接受贷款人的延长借款期限申请。
4、在贷款期间要妥善保存合同票据。
如果要贷款买房，在购房期间签订的合同和票据都是非常重要的文件，特别是与银行签订的贷款合同和借据，请务必妥善保存。由于贷款期限可长达二三十年，作为借款人，这些合同和票据必须要放在安全的地方，不要随意搁置。
5、在贷款结清后要撤销抵押登记。
当贷款人还清全部贷款本金和利息之后，银行会在贷款人的房产证上盖一个已经还清贷款的章。请记得携带银行的贷款结清证明和相关材料到房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。
6、抵押贷款房屋出租需要告知承租人。
如果贷款人在贷款期间将抵押的房屋出租，那么贷款人必须向承租人书面通知已经抵押，以免引起不必要的麻烦。
以上是关于春节前后购房和银行贷款的6点注意事项，对你有所帮助吗？在购房之前，一定要计算好自己的购房能力，确定是否有贷款资格，不要在缴纳首付款之后才被告知无法贷款，这将是不划算的。
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