期房价格低廉，选择余地大，但购买期房需要先付款后交房，因此购房合同的约定至关重要。购房合同的履行不仅受开发商自身经营影响，还受到许多客观因素的制约。这就导致了许多人在期房变成现房之前想要转让房屋。
在常州购买期房可以转让。根据法律法规，未依法登记取得权属证书的房屋不得出售，但这并不直接涉及期房。只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记，就可以进行转让。
在常州购买期房需要执行以下步骤才能进行转让。首先，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。如果转让人未付清商品房预售合同约定的总价款，需要取得房地产开发企业同意，已付清总价款的则只需要书面通知房地产开发企业转让预购商品房的情况。转让人与受让人签订预售转让合同，然后在合同签订后15日内进行预售变更登记。
除此之外，还有以下几种期房转让方式。第一种方式是通过订购单转让。上家用少量资金将房子先订购，然后把房子放在中介公司挂牌出售，并表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家。第二种方式是办理进退户手续。上家先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理退户手续。第三种方式是等待产权证办出后再进行交易。上家与下家签订出售协议书，如果可以交房，则先行交房，但不办理相关手续。等上家的产权证办出以后，双方再进行交易。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫