如何正确还公积金贷款？虽然网上有很多公积金贷款经验分享，但是还款方式并不是那么清晰。本文将为您解析公积金贷款还款的计算方法。
首先，公积金还款有两种方式。一种是按年度一次性归还本金，以节省利息支出。另一种是按月还款，也就是逐月还款法，可以降低每月的还款额度，减少财务压力。
在还公积金贷款时，需要进行一些手续。首先，带好办理贷款时申请材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行会按照你的要求，定期从你的住房公积金账户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或商业性住房贷款。这种还款方式只需一次委托，长期有效，并且是直接从住房公积金账户中扣款，既方便又安全。
如果你选择一年提取一次公积金归还本金，那么你的公积金账户钱最好超过5万，不然不划算。公积金是用来对冲贷款的，公积金账户的钱越多，对冲的贷款就越多，支出的本金和利息就会越少。如果公积金账户余额过少，那么你最好采用按月还款，压缩银行贷款期限的办法来还款。
一年性还款与按月还款的区别在于前者是等额本金，后者是等额本息两种还款方式。等额本息还款方式是每月以相等的额度平均还款贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额还款贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。这两种还款方式适合不同的借款人。
另外，公积金贷款可以提前还款，就是一次性归还贷款的本金和利息。提前还款的还款额和次数没有限制，并且对已贷款时间也没有限制，也没有收取违约金的要求。因此，尽量提前还款。
最后，建议大家尽量用活住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，并方便你的财务安排和还款计划。此外，注意公积金贷款利率的变化，最近几年每年都会有小幅度的上调，利息是逐渐增加的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫