房产证是家的户口簿，但有些居民虽然在家里住着，却没有房产证，让他们感到不稳定。那么，房产证真的难以办理吗？如果难办理，问题出在哪？
造成房产证难办理的原因主要有以下几种情况：
首先，房屋的五证不全，即开发商的出售审批手续存在问题，预售许可证没有办理下来。
其次，房屋的竣工验收不合格。
第三，开发商没有提交房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。
为避免房产证无法办理，需要做到以下几点：
首先，在购房前认真查询土地和房屋使用证。要查看开发商提供的国有土地使用证是否有土地被抵押的标注。也可以通过网站查询，如发现问题应拒绝签约或与开发商签订补充协议。
其次，签订购房合同时要约定具体办理房产证的最后期限，以及未按时办理的处理办法。
最后，要约定好办理转移登记的方式和日期，并明确退房违约金。
总之，房产证是购房者取得合法所有权的凭证，必须要认真办理。对于房产证难办理的情况，我们需要注意查询土地和房屋使用证，签订购房合同时约定具体办理期限和违约金，以及约定好办理转移登记的方式和日期。
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