为了鼓励楼市，政府出台了一系列购房纳税的优惠政策，其中之一是针对首套房的契税优惠政策。然而，一位从北京和上海回到重庆的李小姐在申请契税优惠时遇到了麻烦，因为开发商要求她提供三地的单身证明才能享受该优惠。
最近，李小姐在沙坪坝西永购买了一套商品房，作为人生的首套房，她本应享受国家现行的契税优惠政策。然而，开发商告诉她，为了获得首套房契税的退税，需要开具自成年以后的全部单身证明。从18岁开始，李小姐就去了北京和上海读大学和研究生，并在此期间迁移了户口。毕业后，她回到重庆，并再次迁移了户口。
对此，李小姐感到很无奈，同时也对开发商的回复感到怀疑。虽然她提供了每次户口迁移证的复印件和电子版，并注明自己未婚，但开发商仍然要求她提供北京和上海的单身证明。
据了解，类似情况并非个案。在重庆市北碚区就发生过类似的事情。购房时，开发商可能会以协议的方式帮助业主代办契税等手续，但有些开发商可能会将超出业主支付的契税和税务机关开具的缴税凭证全部扣下或拖延清退，让业主误以为自己没有享受契税优惠。
为了便利纳税人享受税收优惠服务，重庆市地税局表示，现在只需提供户口所在地的单身证明即可。单身证明只能由户口所在地的民政部门开具，所以要求纳税人在外地开具单身证明并不现实。
值得注意的是，针对首套房的契税优惠政策有两个条件：家庭住房；房屋建筑面积144平米以下或套内120平米以内。目前国家收取房屋契税的税率为3%，而按照目前的优惠政策，房屋建筑面积在90平米及以下的，契税为1%；90平米~144平米（含）或套内面积120平米（含）以内的，契税为1.5%。对于是否符合首套房，市民必须搞清楚家庭的含义，也就是购房人、配偶及未成年子女。对于购房者是否能享受契税，主要看房屋产权证办理之前是否符合税收优惠条件。如果发现购房者购房时符合契税优惠标准但是仍缴纳了足额契税，可补充提交证明材料到税务机关申请退税。
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