许多家长在购房时考虑了孩子未来的入读名校问题，那么选购学区房时需要注意哪些问题呢？靠近学校的房子就一定是学区房吗？如果没有写入购房合同的学区房，如何维护自己的权益？
首先要了解学区房的划分情况，确认所选房子是否为学区房。因为学区房是以几条路为界限，不是所有学校周边的房子都是学区房，就像市民张先生的例子一样。因此，不要轻信房主或中介人员的介绍，要去相关部门进行确认，以避免遇到伪学区房。
其次，在购房合同中要写明将来孩子的学区房信息。许多开发商为了更快更高价地售出房子，往往进行虚假宣传。因此，在签订合同时，一定要将将来孩子的学区等重要信息写入合同中。
如果购买二手学区房，必须在与原房主签订合同时确保其户口在交易完成后立即迁出。如果原户主户口迁出较晚，那么孩子入学的时间可能会被推迟，甚至可能影响其入学。
另外，要了解入学政策。有些学区房并不是一买就能马上入学的。因此，家长要根据政策提前预算购买时间，以免耽误孩子入学。同时，还要了解学校的户口政策，确保符合一些学校规定的一房一名孩子入学的约束政策。
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