许多购房者都可能被住房面积所困惑，不知道如何确定建筑面积和套内面积之间的差别。那么，这两种面积的计算方法是怎样的呢？小编将为您解答。
套内使用面积也被称为地毯面积，简单来说，它就是指你家里铺上地毯后所覆盖的面积，也就是套内使用面积。
套内面积的计算方式如下：
（1）套内使用面积指卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间面积的总和；
（2）套内楼梯按照自然层数面积的总和计入使用面积；
（3）套内烟囱、通风道、管道井等结构面积之外的部分也计入使用面积；
（4）内墙面的装修厚度也计入使用面积。
而套内建筑面积则是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
套内建筑面积与地毯面积不同，完全属于买房人的私有产权。相比套内使用面积，它更能准确地反映买房人的私有产权。
套内建筑面积的计算公式：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
通常我们所说的房屋面积是指建筑面积，包括套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
根据相关法律规定，面积误差比特别值在3%以内（含3%）时，房价款将以实际面积结算；而若面积误差超过3%，买受人则有权退房。
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