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今天的嘉宾是广东广强律师事务所的陈蕊伶律师。读者小张问道，朋友和丈夫共同拥有一套抵押房产，目前还有未还清的贷款。小张想要离婚，但双方都没有足够的钱来支付给对方的补偿金，那么该怎么办？房产会被法院拍卖吗？双方如何尽可能多地分到钱？
陈蕊伶律师解答道，在离婚纠纷中，通常有三种分割房产的方式：
1.归边处理：此时房产归属一方，而另一方需要得到补偿。
2.竞价处理：如果双方都希望得到房产，可以通过竞价的方式，最终高价者获得。
3.拍卖处理：如果双方都不想要房产，可以通过法院拍卖后，分割房款。但是，法院拍卖通常会使房屋价格低于市场价格，因此不建议采用此方式。
因此，如果双方都没有能力支付补偿款，可以协商一致出售房产，并平分房屋出售款。
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