根据改善型居住需求的不同性质，可将改善型需求分为两类：
一类是因为目前的居住条件较差而急需改善居住环境而购房；另一类是因为收入较高，平时追求高品质生活，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了提升生活质量而去购买新房。
一、环境宜居
大多数改善型购房者的目的是提升居住档次，注重房子的舒适度，需考虑房子的宜居性。宜居性的住宅一般具备两个特点：生态和低密。生态即指绿化率高，国家政府规定住宅小区绿化率不能低于30％，而高绿化率住宅周边还会配套建设公园等景观，小区也会有相应的园林景观。低密则指建筑容积率低，即项目总建筑面积与总用地面积之比越低，住户的舒适度越高。选择宜居度高的房子，不仅绿意环绕，空气也更优质，而且能选择一个健康、舒适的生活环境。
二、户型舒适
很多购房者在购买房屋时首先要考虑房子的户型问题，因为房子户型的好坏直接关系到居住者的居住舒适度。除了面积，还要考虑户型内部构造。一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保证。因此，在选择户型时，应选择宽裕一点的户型。
三、配套完善
实际上，对于改善型购房者来说，买房就是买生活。很多人在购房之前会考虑配套设施是否完善。如果所选的房子周围没有可以吃饭聚餐的店铺，也没有可以尽情购物的商场，出门交通还不方便，孩子的学校也特别远，那么这些因素会让改善型购房者感到非常崩溃。因此，完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要了解房子周围的配套设施，否则生活起来会非常不方便，后悔也来不及了。
四、楼盘品质
这一点很容易被购房者所忽视，实际上，楼盘品质的好坏直接决定了居住者的居住品质，对于改善居住环境为目的的购房者来说显得尤为重要。关于楼盘品质，首先应该看开发商，要选择拥有五证两书齐全的开发商，较好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，这样更有保障。同时，可以多考察多对比，如果是已经交付使用的楼盘房源，在基本了解楼盘信息的基础上，可以和已成交入住的业主交流，可更加深入的了解楼盘品质。如果购买期房，建议选择品质有保障的大开发商的房子。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 