在购房时缴纳定金时，定金的比例不能违反法律规定。根据《担保法》，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。一旦债务人履行了债务，定金就应当抵作价款或者退回给当事人。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么就没有权利要求返还定金。如果收受定金的一方不履行约定的债务，那么就应当双倍返还定金。此外，定金必须以书面形式约定，并在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
按照上述法律规定，在购房认购书中规定的购房定金比例不应超过购房款的百分之二十。比如，如果购房者要购买的商品房价格为100万元，那么购房认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十，根据《担保法司法解释》排名前列的第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十时，超过的部分不适用法律关于定金罚则的规定，人民法院不予支持。
定金罚则规定，债务人履行债务后，定金应抵作价款或退回给当事人。如果给付定金的一方不履行约定的债务，就没有权利要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，就应双倍返还定金。举个例子，如果房屋价格为100万元，认购书中的定金为30万元，那么超出的10万元就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约无法签订，那么开发商应双倍返还定金40万元，而不是60万元。当然，开发商也必须退回超出定金的10万元，购房者总共可以拿到50万元。
在房屋买卖中，双方基本达成意向后，购房人需要缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，就对实际交付的定金执行定金罚则。购房人违约就不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房，并且资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价的20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是双刃剑，如果贷款买房的买主没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金比例。特别是在当前银行从严审核贷款的情况下，一旦贷款无法办理，如果没有其他约定，那么就需要向卖方承担违约责任。
以上是关于购房时一般交多少定金以及购房定金的比例是多少的法律知识，希望能对您有所帮助。在现代社会中，开发商违反合同约定，但不向购房者支付双倍定金的情况时有发生。对于开发商这种厚脸皮的行为，购房者十分愤慨。如果您不知道该如何避免开发商的不当行为，可以咨询专业的律师，让律师为您提供帮助。
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